95㎡独身 / 新婚户型：单价 1。7-1。8 万 /㎡，总价约 160-171 万，首付最低 48 万(按 30% 首付计较)，月供约 6000 元(按 LPR+20BP，贷款 30 年计较)。这个月供对于合肥上班族而言，压力较小 —— 合肥上班族平均月薪约 8000 元，夫妻两边月薪合计 1。5 万元，扣除月供 6000 元，残剩 9000 元可笼盖糊口费、物业费、交通费等，无需 “降低糊口质量”。对比地铁 1 号线沿线同面积楼盘(如滨湖新区某地铁盘，95㎡总价约 210 万)，琥珀星樾湾能省 39-39 万，相当于上班族 4-5 年的工资。

　　邻里社交区：打制 “地方景不雅草坪”(面积约 2000㎡)、“景不雅水景”(约 500㎡)、“休闲长廊”，业从可正在此野餐、晒太阳、举办社区勾当(如春节写对联、端午包粽子)，拉近邻里距离。

　　家庭共享板块则是 “全家互动” 的焦点区域 —— 约 2000㎡的地方草坪可举办 “社区亲子勾当”(如风筝节、野餐日)；500㎡的景不雅水景周边设置了 “亲水步道”，夏日可带孩子玩水(水深≤30cm，确保平安)；社区藏书楼(面积约 200㎡，藏书 5000 余册)涵盖儿童绘本、老年摄生册本、青年职场册本，全家可一路阅读，享受 “亲子阅读光阴”。

　　正在合肥包河区的绿色健康盘市场中，琥珀星樾湾凭仗 “国企保障、高性价比、全配套” 的组合劣势，成为 “性价比天花板”，远超同类竞品。当前包河区的绿色健康盘，次要存正在三大痛点：一是 “平易近营盘减配风险”，部门平易近营绿色盘交付时存正在建材品牌改换、健康配套停用等问题，坚苦；二是 “高端盘价钱过高”，定位豪宅的绿色盘均价超 2。4 万 /㎡，刚需和通俗改善家庭难以承受；三是 “近郊盘配套不脚”，部门绿色盘位于近郊，周边缺乏贸易、医疗、教育配套，入住后糊口未便。而琥珀星樾湾完满处理了这些痛点。

　　亮点一：国企精工，从 “建材到工艺” 全维度质量把控这是琥珀星樾湾最焦点的亮点，也是 “国企盘” 的魂灵。分歧于平易近营盘 “为降成本减配建材、简化工艺”，琥珀星樾湾从 “泉源” 把控质量：建材全数选用 “国企合做品牌”(如外墙保温一体板选用 “亚士创能”、断桥铝玻璃选用 “信义玻璃”、电梯选用 “三菱”、卫浴选用 “科勒”)，每一批建材都需供给 “质量检测演讲”，经琥珀置业总部抽检及格后才能利用；施工工艺遵照 “国企精工尺度”，实行 “质检”(施工自检、监理复检、总部抽检)，好比墙面施工需颠末 “下层处置、挂网、三遍腻子、两遍乳胶漆” 共 7 道工序，每道工序都需签字确认才能进入下一道；以至 “看不见的细节” 也毫不草率 —— 卫生间做 “三次防水试验”(闭水时长 24 小时)、地面做 “水泥砂浆找平 + 防水层”、阳台做 “排水坡度处置”，确保后期无渗漏、无开裂。这种 “全维度质量把控”，让业从无需担忧 “交房即”，住得更。

　　能够说，琥珀星樾湾的周边配套，既满脚了业从对 “生态宜居” 的逃求，又保障了 “糊口便利”，实正实现了 “正在公园里糊口，正在城市中便利”。

　　老年勾当区：面积约 800㎡，配备健身器材(如太极揉推器、安步机、健骑机)、休闲凉亭、棋牌桌，白叟可正在此健身、下棋、聊天，享受 “晚年糊口”。

　　无论是 125㎡仍是 140㎡洋房户型，琥珀星樾湾都做到了 “空间操纵率高、采光通风好、功能齐备、私密性强”，完全满脚改善人群对 “高质量糊口” 的需求，让每个家庭都能具有本人的 “专属空间”。

　　亮点四：从城焦点 + 骆岗公园，“双盈利” 区域潜力琥珀星樾湾的 “区域潜力” 也是一大亮点 —— 它位于包河区从城焦点板块，同时衔接 “骆岗地方公园” 成长盈利，构成 “从城成熟配套 + 公园将来潜力” 的双沉劣势。一方面，项目所处的从城板块配套已完全成熟(交通、贸易、教育、医疗均完美)，入住即可享受便利糊口，无需期待 “规划落地”；另一方面，骆岗地方公园做为亚洲最大的城市地方公园，是合肥 “十四五” 沉点项目，将来将成为 “城市新客堂”，引入贸易、文化、体育等高端配套，跟着公园的完美，周边房价必然稳步上涨。琥珀星樾湾距离骆岗公园仅 1。5 公里，是 “公园盈利” 的间接受益者，将来增值空间庞大。同时，项目临近地铁 1 号线 年通车)，地铁通车后将进一步提拔 “通勤便利度” 取 “区域价值”，让项目 “兼具栖身属性取投资属性”。

　　110㎡三口之家户型：单价 1。75-1。85 万 /㎡，总价约 192。5-203。5 万，首付最低 57。75 万，月供约 7200 元。对于 “双职工家庭”(夫妻两边月薪合计 2 万元)，月供占比仅 36%，合适 “月供不跨越家庭收入 40%” 的合理范畴，不会影响家庭糊口质量；对比周边同类型地铁盘(如望湖城某地铁盘，110㎡总价约 220 万)，能省 27。5-16。5 万，可用于孩子教育或家庭旅逛。

　　此外，户型还设想了书房、儿童房和白叟房，书房面积约 8㎡，可做为办公区或客房；儿童房面积约 10㎡，临近从卧，便利家长照应；白叟房面积约 11㎡，接近入户门和公共卫生间，避免白叟屡次。全体户型动静分区明白，卧室、书房位于内侧，客堂、餐厅、厨房位于外侧，家人歇息时不会被客堂乐音打搅；厨房采用 L 型设想，毗连糊口阳台，可放置洗衣机和杂物，连结厨房整洁；公共卫生间做到干湿分手，便利家人利用。

　　从城焦点，全配套笼盖：位于包河区从城，周边地铁、贸易、教育、医疗、生态配套成熟，入住即可享受便利健康糊口，无需期待 “规划落地”。

　　125㎡改善户型：单价 1。8-1。9 万 /㎡，总价约 225-237。5 万，首付最低 67。5 万，月供约 8500 元。对于 “工做多年、收入不变的上班族”(夫妻两边月薪合计 2。5 万元)，月供压力小，且该户型为四室设想，将来父母来住或生二胎都无需换房，实现 “一步到位”；对比地铁 1 号线沿线洋房户型(如政务区某地铁洋房盘，125㎡总价约 280 万)，能省 55-42。5 万，性价比极高。

　　二胎家庭：125㎡改善健康户型，四室设想满脚 “两个孩子 + 父母帮手带娃” 的栖身需求，两个儿童房均朝南，采光充脚、空间，便利白叟糊口，告急呼叫按钮和无妨碍设想保障白叟平安；社区内的儿童区、老年区、健身区，让每个家庭都有专属勾当空间 —— 孩子正在儿童区玩耍，白叟正在老年区健身，父母正在健身区活动，全家各得其所，同时社区的绿色和健康配套，也能让孩子正在健康的中成长，削减疾病风险。

　　按照售楼处数据，项目自开盘以来，绿色健康户型的销量占比达 80%，此中 30-45 岁的家庭购房者占比超 70%，这些人群恰是 “健康糊口的焦点需求者”，他们更关心栖身的健康属性和性价比，而琥珀星樾湾刚好满脚了这些需求。此外，项目标 “老带新成交率” 达 30%，良多业从因 “对劲绿色健康的栖身体验”，自动保举亲朋购房，脚以证明市场对项目标承认。

　　从卧采用 “套房设想”，面积约 18㎡，配备卫生间和步入式衣帽间。卫生间面积约 6㎡，采用干湿分手设想，配备浴缸和智能马桶，下班后能够泡澡放松；步入式衣帽间面积约 4㎡，可容纳夫妻两边的衣物、鞋子、配饰，避免衣物堆积正在卧室；从卧还带 270° 飘窗，飘窗台面铺设大理石，可做为阅读区或化妆区，俯瞰社区景不雅，视野宽阔。

　　此外，社区还配备 “社区藏书楼”(面积约 200㎡，藏书 5000 余册)、“宠物勾当区”(特地为养宠家庭设想，配备宠物粪便箱、饮水器)，实正实现 “全龄敌对、人人适配”。

　　125㎡四室两厅两卫（舒服改善）专为三口之家、二胎家庭设想，做到了 “空间宽敞不华侈，功能齐备不拥堵”。该户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 结构，南向面宽达 12。2 米，客堂、从卧、两个次卧均朝南，每天都有充脚的阳光映照，即便正在阴雨气候，室内也能连结敞亮；客堂采用 “横厅设想”，面宽达 4。2 米，进深 6。8 米，取餐厅相连构成 “餐客一体” 空间，总面积约 30㎡，无论是家庭仍是伴侣宴请，都能轻松容纳；客堂毗连 4。2 米宽的不雅景阳台，阳台进深 1。8 米，可分为 “休闲区” 和 “晾晒区”，休闲区摆放藤椅、茶几，晾晒区安拆晾衣架，既不影响美妙，又能满脚适用需求。

　　改善型家庭：140㎡终极健康户型，11 层洋房的低密属性、5。8 米宽落地窗的生态视野、全屋新风系统的健康设置装备摆设，满脚改善家庭对 “高质量健康糊口” 的逃求；从卧套房 + 阳台 + 阳光书房，供给充脚的私家空间，适合工做压力大的高净值人群放松身心；骆岗地方公园的近景和社区内的高绿化率，让栖身体验堪比 “公园豪宅”；国企运维保障绿色配套持久升级，确保房子 “越住越舒服、越住越保值”，是改善家庭 “终极置业” 的抱负选择。

　　除了骆岗地方公园，项目北邻十五里河生态公园，距离约 800 米，该公园沿十五里河打制，长度约 5 公里，宽度约 200 米，种植了大量乔木、灌木和花草，构成 “城市绿廊”。十五里河生态公园内规划了 “亲程度台”“骑行步道”“野餐草坪” 等区域，业从能够沿河岸骑行、散步，或者正在草坪上野餐、筝，享受 “天然取糊口的融合”。此外，项目东距包河公园约 3 公里，该公园是合肥汗青长久的公园之一，内有包公祠、包公墓等汗青文化景点，既能够休闲散步，又能够感触感染合肥的汗青文化。

　　改善人群对户型的需求，早已超越 “能住” 的阶段，逃求的是 “舒服、私密、功能齐备”。琥珀星樾湾针对改善人群，沉点打制了 125㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫两种洋房户型，每一种户型都从 “空间结构、采光通风、功能分区、栖身体验” 四个维度出发，打制 “改善型室第的标杆”。

　　国企开辟，无减配风险：琥珀置业做为合肥本土国企，资金链不变，工程质量和交付有保障，绿色健康设置装备摆设全程通明，避免 “概念炒做” 和 “交付减配”。

　　通勤族补助：正在合肥市区(瑶海区、庐阳区、包河区、蜀山区、滨湖新区)工做的上班族，凭劳动合同可额外享 0。5% 房款优惠，表现对 “从城通勤族” 的支撑？。

　　做为合肥包河区 “国企精工盘标杆”，琥珀星樾湾的亮点不只是 “国企开辟”—— 它将 “精工质量、交付保障、全龄配套、区域潜力” 深度融合，构成了 “四大焦点亮点”，让其正在浩繁楼盘中 “不成替代”。

　　教育取医疗配套也十分优良，为业从的 “宜居糊口” 保驾护航。教育方面，项目划片范畴大要率笼盖屯溪小学(滨湖校区)和合肥市第四十八中学(望湖校区)，这两所学校均为合肥优良公办学校，师资力量雄厚，讲授质量高，项目 2 公里内有包河区人平易近病院(二级分析病院)，5 公里内有安徽省立病院南区(甲等病院)，日常就医和大病诊疗都十分便利。

　　亮点二：国企交付保障，“通明化扶植 + 不延期许诺”当前市场上，“延期交付”“烂尾” 是购房者的最大痛点，而琥珀星樾湾的 “国企交付保障” 完全处理了这一问题。起首，项目由国企开辟，资金链不变，不会因 “资金断裂” 停工，目前工程进度按打算推进，售楼处公示了 “细致施工节点”(如 2024 年 12 月完成从体封顶、2025 年 6 月完成外立面施工、2026 年 3 月完成绿化验收)，购房者可通过 “琥珀置业官网” 或实地调查，及时查看工程进展，实现 “通明化扶植”；其次，琥珀置业许诺 “不延期交付”，若因开辟商缘由导致延期，将按 “合同商定” 领取违约金(凡是为 “已付房款的万分之五 / 天”)，且过往项目均实现 “按时交付以至提前交付”，好比琥珀东华府原打算 2023 年 12 月交付，现实 2023 年 10 月就完成交付，还提前 3 个月让业从 “预验房”，整改问题后再正式交房；最初，项目实行 “预验房轨制”，交付前 3 个月邀请业从实地验房，业从提出的问题(如墙面空鼓、瓷砖破损)，项目会正在交付前全数整改完毕，确保 “交房即对劲”。

　　从 “持久通勤成本” 来看，琥珀星樾湾的 “地铁通勤” 还能 “节流开支”—— 自驾每月油费、泊车费约 1500 元，而地铁通勤每月仅需 120 元(按每天 4 元，每月 25 天计较)，每年可省 1。68 万元，30 年房贷期可省 50。4 万元。这种 “现性节流”，进一步提拔了项目标性价比。对于上班族而言，选择琥珀星樾湾，不只能 “低预算安家从城”，还能 “持久节流通勤成本”，可谓 “明智之选”。

　　生态配套是琥珀星樾湾的 “焦点合作力”，项目周边 3 公里内有三大生态公园，构成 “天然氧吧”，为业从供给 “出门即公园” 的糊口体验。此中，最焦点的是骆岗地方公园，距离项目仅 1。5 公里，该公园是合肥 “十四五” 沉点项目，总面积约 12。7 平方公里，相当于 1700 多个脚球场大小，目前已建成 “锦绣湖湿地”“城市花海”“活动公园”“儿童乐土” 等区域。锦绣湖湿地面积约 2。5 平方公里，湖水清亮，周边种植了芦苇、菖蒲等水活泼物，歇息着白鹭、野鸭等鸟类，是不雅鸟、散步的好去向；城市花海面积约 1000 亩，种植了虞佳丽、波斯菊、向日葵等花草，春季和秋季花开成片，是合肥出名的 “打卡地”；活动公园配备了脚球场、篮球场、网球场、健身步道等设备，适合业从活动健身；儿童乐土则有滑梯、秋千、沙坑等逛乐设备，是孩子的 “欢愉六合”。

　　从区域地铁盘价钱对比来看，合肥 2024 年地铁 1 号线 万 /㎡，此中滨湖新区段(九联圩坐 - 紫庐坐)均价 2。2-2。4 万 /㎡，瑶海区段(合肥火车坐 - 长淮坐)均价 1。9-2。1 万 /㎡；而琥珀星樾湾位于地铁 1 号线耽误线 “花圃大道坐”(包河区段)，均价仅 1。7-1。9 万 /㎡，低于沿线 号线沿线价钱凹地”。

　　刚需年轻家庭：95㎡刚需健康户型，满脚 “小三房” 的适用需求，环保建材(E0 级地板、立邦乳胶漆)保障新婚夫妻和将来孩子的栖身健康，避免 “拆修污染” 对身体的影响；首付 48 万、月供 6000 元，合适年轻家庭的预算承受能力，无需 “掏空六个钱包”；周边的地铁 1 号线 年通车)、社区生鲜超市、休闲健身配套，适配年轻夫妻的快节拍糊口 —— 早上地铁通勤上班，晚上社区健身或超市采购，周末带将来孩子到骆岗公园散步，轻松享受健康便利的糊口。

　　亮点三：全龄化社区配套，兼顾 “老中青少” 需求琥珀星樾湾不只沉视 “衡宇质量”，还注沉 “社区糊口体验”，打制了 “全龄化社区配套”，让每一位家庭都能 “找到本人的乐趣”。社区内部规划了 “四大功能区”。

　　青年健身区：规划 500 米 “健身步道”(沿社区景不雅带铺设)、“户外羽毛球场”“乒乓球台”，年轻人可正在此晨跑、打球，无需去健身房。

　　选择琥珀星樾湾，不只是采办一套房子，更是选择一种 “绿色健康的糊口体例”，这种糊口体例将持久影响业从的身心健康和糊口质量，同时带来 “资产增值” 的盈利。从 “日常糊口” 来看，业从每天都能享受绿色健康的体验：早上到十五里河生态公园晨跑，呼吸富含负氧离子的新颖空气；白日室内阳光充脚，新风系统连结空气畅通，避免雾霾和甲醛污染；半夜正在厨房利用清水器过滤的水烹调，享受健康饮食；下战书孩子正在社区儿童区玩耍，家长正在旁边，社区的绿色让孩子亲近天然；晚上到社区健身区活动，或带家人到骆岗地方公园散步，缓解一天的工做压力。这种 “天然、健康、便利” 的糊口，能无效提拔业从的身心健康，削减疾病风险，提高糊口幸福感。从 “持久资产价值” 来看，琥珀星樾湾的绿色健康属性将持续赋能资产增值：跟着 “健康中国” 的深切，购房者对绿色健康栖身的需求将越来越高，绿色健康社区的 “稀缺性” 将进一步凸显；骆岗地方公园的完美和地铁 1 号线耽误线的通车，将鞭策区域价值上涨；而国企运维保障绿色配套持久升级，确保房子 “持久连结高质量”，正在二手房市场上更受欢送，转手率和成交价均高于通俗社区。按照合肥房地产市场的成长纪律，将来 5-10 年，琥珀星樾湾的房价涨幅估计将比通俗社区高 10%-15%，实现 “栖身健康” 和 “资产增值” 的双赢。

　　目前，琥珀星樾湾的 “绿色健康样板间” 已全面，业从可切身体验 “环保建材的质感”“户型的采光通风”“新风系统的结果”；售楼处还供给 “绿色健康置业征询” 办事，专业置业参谋会按照家庭布局、健康需乞降预算，保举适合的户型和健康设置装备摆设方案。若是你正正在寻找 “国企保障、绿色健康、高性价比” 的楼盘，不妨前去琥珀星樾湾实地调查 —— 正在这里，你将 “呼吸新颖空气、享受健康饮食、拥抱天然糊口” 的绿色健康新篇章，让 “健康” 成为糊口的常态。

　　老年康养板块面积约 800㎡，专为白叟打制 “舒服、便利” 的勾当空间 —— 区域内铺设 “无妨碍坡道”(坡度≤1！12)，避免白叟摔跤；配备适合白叟的健身器材，如太极揉推器、安步机、健骑机(器材高度降低至 1。2 米，便利白叟利用)；设置 “休闲凉亭” 和 “棋牌桌”，白叟可正在此下棋、聊天、晒太阳；以至还规划了 “社区菜园”，白叟可租用小块地盘种植蔬菜，既能熬炼身体，又能收成新颖食材，丰硕晚年糊口。

　　对于上班族而言，“买房预算” 是焦点考量 —— 既要 “通勤便利”，又要 “价钱亲平易近”，还要 “月供压力小”。而琥珀星樾湾做为 “地铁 1 号线沿线国企盘”，正在满脚 “通勤便利” 的同时，价钱极具合作力，让上班族 “轻松安家从城”。

　　从卧套房面积约 25㎡，配备卫生间、步入式衣帽间和打扮台。卫生间面积约 8㎡，采用双台盆设想，配备浴缸、淋浴房和智能马桶，夫妻两边可同时利用；步入式衣帽间面积约 6㎡，分为 “衣物区”“鞋子区”“配饰区”，收纳空间充脚；打扮台位于从卧窗边，光线充脚，便利女仆人化妆；从卧还带 3。2 米宽的飘窗，飘窗台面延长至墙面，可做为休闲区，摆放软垫、靠枕，享受午后阳光。

　　140㎡四室两厅两卫（终极改善）则是琥珀星樾湾的 “明星户型”，专为逃求 “高质量糊口” 的高净值家庭设想，正在 125㎡户型的根本上，进一步提拔了空间标准和栖身舒服度。该户型采用 “五开间朝南” 结构，南向面宽达 14。5 米，客堂、从卧、两个次卧、书房均朝南，采光结果可谓 “极致”；客堂面宽达 5。8 米，进深 7。2 米，餐客一体空间总面积约 42㎡，搭配大落地窗，视野宽阔，坐正在客堂就能看到社区地方景不雅；阳台长度达 7。8 米，贯通客堂和书房，进深 2 米，可打制 “空中花圃”，摆放绿植、秋千、茶桌，成为家人休闲的焦点区域。

　　正在社区规划上，琥珀星樾湾采用 “功能分区 + 全龄笼盖” 设想，将社区划分为 “四大全龄板块”，确保每个家庭都能找到专属空间：儿童成长板块是社区的 “焦点亮点” 之一，总面积约 1200㎡，按 “春秋分层” 设想 ——0-3 岁 “学步区” 铺设柔嫩的 EPDM 塑胶地面，配备低矮的摇摇马、学步围栏，避免孩子磕碰；4-6 岁 “逛戏区” 设置小型滑梯、沙坑、积木桌，满脚孩子的摸索欲；7-12 岁 “活动区” 配备儿童篮球架、跳绳区、均衡木，培育孩子的活动习惯。更贴心的是，儿童区周边设置了 “家长椅” 和 “遮阳棚”，家长可坐正在一旁孩子，同时取其他家长交换，处理 “带娃孤单” 的问题；儿童区还安拆了 “摄像头” 和 “告急呼叫按钮”，确保孩子平安，家长更安心。

　　糊口配套方面，琥珀星樾湾同样 “成熟完美”，无需期待 “规划落地”，入住即可享受便利糊口。交通方面，项目临近地铁 1 号线 年通车)花圃大道坐，步行约 10 分钟，将来可中转合肥南坐、滨湖新区、淮河步行街；地面交通依托包河大道、富贵大道两条城市从干道，自驾到合肥南坐 15 分钟、到滨湖新区 20 分钟、到政务区 30 分钟，通勤便利。贸易方面，项目 3 公里内有悦方 ID MALL、百大心悦城、加侨国际广场三大商场，涵盖购物、餐饮、影院、亲子文娱等全业态，此中悦方 ID MALL 距离项目仅 2 公里，步行 20 分钟或自驾 5 分钟即可达到，满脚业从的 “日常消费” 和 “质量消费” 需求。

　　上班族特价房：每月推出 6 套 “上班族特价房”，均为 95㎡、110㎡刚需户型，位于高层两头楼层(采光好、乐音小)，单价可低至 1。65 万 /㎡，月供仅 5800 元，适合预算无限的上班族。

　　琥珀星樾湾的绿色健康属性，可以或许精准婚配分歧家庭正在分歧生命周期的健康需求，无论是刚需年轻家庭、二胎家庭，仍是改善型家庭，都能正在这里找到 “抱负的健康之家”。

　　首付分期：支撑 “首付分期” 政策(最长 2 年，无利钱)，首付最低可先付 20%(95㎡户型首付仅 32 万)，减轻上班族 “凑首付” 的压力！

　　均价 1。7-1。9 万 /㎡，且所有绿色健康设置装备摆设均为标配，无需额外付费，刚需和改善家庭均能承受。

　　儿童逛乐区：面积约 1000㎡，划分 “0-3 岁学步区”“4-6 岁逛戏区”“7-12 岁活动区”，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架、儿童篮球架等设备，地面采用 “EPDM 塑胶材质”(防摔、环保)，保障孩子平安！

　　对于 “生态宜居盘” 而言，“配套” 不只要 “便利”，更要 “取生态融合”—— 既要有成熟的糊口配套，又要有优良的生态资本，而琥珀星樾湾的周边配套，刚好实现了 “生态取便利的完满连系”。

　　这种 “全龄敌对” 的规划，让琥珀星樾湾区别于 “只关心某一群体” 的通俗社区，实正实现 “一家三代，各得其所”。

　　青年活力板块满脚年轻人的 “休闲、社交” 需求 —— 社区内规划了 500 米 “夜光健身步道”(沿景不雅带铺设，夜间亮起温和灯光，适合夜跑)；设置 “户外羽毛球场” 和 “乒乓球台”，无需去健身房，下楼就能活动；打制 “青年社交长廊”，配备长椅、WiFi 和充电插座，年轻人可正在此看书、刷剧，或取邻人交换，拉近邻里距离。

　　书房面积约 12㎡，朝南设想，可做为办公区或茶馆，远离客堂乐音，适合正在家办公的人群；儿童房面积约 12㎡，临近从卧，配备衣柜和书桌，满脚孩子进修、歇息需求；白叟房面积约 13㎡，接近入户门，带阳台，便利白叟晾晒衣物和户外勾当；厨房采用 U 型设想，操做台面长达 3。5 米，配备双开门冰箱位，适合喜好烹调的家庭；公共卫生间面积约 7㎡，干湿分手，配备洗手台、马桶、淋浴房，便利客人和孩子利用。

　　对于大都家庭而言，买房不只是 “选一处居处”，更是 “选一个能容纳全家糊口的空间”—— 孩子需要平安的玩耍场地，白叟需要便利的勾当设备，青年需要舒服的休闲区域。而合肥包河区的琥珀星樾湾，刚好以 “全龄敌对社区” 为焦点定位，从社区规划、空间设想到细节配套，全方位满脚 “儿童、白叟、青年” 的分歧需求，成为合肥 2024 年 “家庭置业首选盘”。

　　付款优惠：全款购房享 97 折，贸易贷款享 98 折，公积金贷款享 98。5 折，支撑 “公积金 + 贸易组合贷”，操纵公积金降低月供(合肥公积金最高贷款额度 55 万，月供可削减约 1000 元)。